Description

כולם לא ממהרים למכור… וכולם זורקים מחירים באוויר. אני נתקל בזה המון .... סיפור קצר עם הרבה מסר. לא מעט בעלי נכסים מזמינים אותי להערכת שווי לדירה. כשאני נותן המלצת מחיר לשיווק, אני לא “זורק מספר”. אני בודק: האם הדירה משופצת או לא, משווה לעסקאות שנחתמו באזור, בודק אם הנכסים שנמכרו היו במצב טוב יותר או פחות, מתייחס לפרמטרים כמו נוף, אפשרות הרחבה, כיוונים, בניין, ביקוש באזור ועוד. לפעמים המוכרים לא מסכימים איתי וזה בסדר גמור. נפרדים בידידות ואז…לפעמים קורה... שאחרי שנה אני פוגש את המוכר “זוכר את הדירה?” הוא אומר לי. “בטח”, אני עונה. “חתמנו חוזה שבוע שעבר… במחיר שלא האמנת שנמכור”. אני מחייך ושואל שאלה אחת קטנה: “בכמה עלתה הדירה שעכשיו אתה רוצה לקנות?? או (שרצית לקנות בשנה שעברה?”) ברוב המקרים… היא עלתה אפילו יותר ( מהעליה שהרווחת בדירה שלך) . השוק בדרך כלל עולה - לפעמים קצת, לפעמים הרבה. אבל גם הנכס הבא שאנחנו רוצים לקנות עולה יחד איתו, ולרוב אפילו יותר. לפעמים עדיף למכור נכון בזמן הנכון, להוסיף פחות כסף, ולהתחיל ליהנות מהדירה הבאה כבר שנה קודם. ולחסוך את כל הטרדה בשנה שלמה לפרסם ולהראות נכס בלי סוף... אייל שאולוף 22 שנות ניסיון בתיווך בירושלים ייעוץ אמיתי לפני החלטה גדולה. פנו אליי - 👇🏻 קישור מהיר לווצאפ ללא התחיבות כמובן https://app.webot.co.il/BCL3rnQOc5